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全国楼市加速转冷 百强房企7月销售额环比下降24%
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全国房地产市场加速降温。前100家房地产公司7月份的销售额在7月的最后一天下降了24%

温/罗涛。资本市场和购房数据都给了房地产开发商一个强有力的打击。咨询机构韩毅智库刚刚发布的统计数据显示,前100名房地产开发商7月份的销售数据下降了9541亿英镑,比6月份下降了24%。

虽然业内人士预测7月淡季销售数据并不乐观,但本月环比降幅仍高于预期。

与此同时,在30日召开的中共中央政治局会议上,重申“我们应该坚持房屋是为了居住,而不是为了投机的立场,实行房地产的长期管理机制,不要把房地产作为短期刺激经济的手段。”市场对放松监管的幻想再次破灭。

受此影响,资本市场已经做出反应。7月31日收盘时,a股房地产开发板块平均下跌1.44%,在所有板块中排名第六,而同期上证综指下跌0.67%。截至当日,房地产开发板块的118只股票中,有97只下跌,15只上涨。

领先的开发商引领着衰退,华夏幸福(。上证综指下跌4.95%。上证综指下跌4.61%,绿地控股(Greenland Holdings)。上证综指下跌3.87%,万科a股下跌0 .深证)下跌3.55%,保利地产(Poly Real Estate)下跌。上证综指下跌2.8%。

“市场低迷相对严重,我们在三线和四线城市的项目销售已经非常困难。”一家排名前20的房地产公司高管告诉记者。

自今年5月以来,国内房地产市场显示出增长疲软的迹象。5月和6月,销售额逐月下降。7月份,月度销售额环比再次下降,100强企业销售额环比下降24.0%。

根据韩毅智库的数据,前10名房地产开发商的销售额环比下降27.1%,前31-50名房地产开发商的销售额环比下降29.7%。这意味着领先的房地产开发商也陷入了在市场下行环境下销售萎缩的困境。

"市场预期大幅下降,客户的流失意愿不高。即使是我们在一级和二级城市的建筑也不能一次清除。”一位华东房地产营销经理告诉记者。

面对销售压力,许多房地产开发商开始采用全国性营销。

“我们只需要推荐客户,如果交易达成,推荐人将获得30,000到50,000个营销奖项。“7月31日下午,一名销售人员在上海大宁的一个知名建筑工地告诉记者。

据报道,包括中国恒大(3333.HK)和阳光城在内的房地产开发商。深圳)采取了全名营销策略,希望进一步刺激销售。

房地产市场和股票市场一样。市场下跌后,消费者的购买力也不足,许多情况变得越来越安静。

"一天,两组顾客来到法庭。你如何销售这个项目?一位华东房地产人士在电话中告诉记者,她的项目位于上海周边的许多地方,由于市场低迷,面临着严峻的挑战。

国家统计局的数据也可以证明,2019年6月,全国房地产销售面积为1万平方米,销售额为1亿元。其中,2019年1-6月销售面积累计同比增长率下降1.8%,主要是由于上半年全国各城市新房销售疲软,购买力不足。此外,6月份销售面积较2018年同期下降2.2%。

“我认为6月份的数据确实不乐观。6月份土地交易同比下降,环比下降。主要城市的二手房交易环比下降。5月,一些城市的二手房开始回暖。“丁祖昱,易居控股公司的首席执行官。香港),在最近的一次新闻发布会上发言。

"销售额低于预期,实际还款情况更糟。即使在交易完成后,还款期仍在延长。这些因素被反馈到资本市场,房地产股面临更大的下行压力。一位领先的房地产开发商和投资者关系经理告诉记者。

例如,7月31日,华夏幸福导致领先的a股房地产公司的衰落。在.下降的背后

克里表示,尽管房地产市场似乎对7月份的淡季抱有幻想,但实际市场正在加速降温。作为最了解市场趋势的开发商,春江水暖鸭先知今年上半年变得更加悲观。几天前,市场消息显示,总部位于中国南方的一家1000亿元人民币的房地产公司已在内部明确表示,将暂停土地收购,以度过当前的紧张时期。也有更多的房地产开发商在明里暗里进行降价销售,希望以"换价换量"来更快出货。

“今年的政策比我们想象的更严格,这将迫使许多房地产开发商减少土地,选择降价促销。”上市房地产公司首席财务官表示。

Kerri预测市场在8月份将继续疲软。在2019年下半年,房地产市场将没有乐观的空间。

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